| 一、招租項目 1、項目名稱：廈門汽車城一期公共服務中心5#三層、6#樓三層、4A-3單元、 2、項目地址：廈門市集美區(qū)北站片汽車物流中心11號地塊區(qū)巖隆路與天水路交叉口東南側（意向承租人需提前自行踏勘項目現(xiàn)場） 3、招租標的：公服中心5#三層、6#二、三層、4#4A-3單元 4、物業(yè)基本情況：公服中心5#樓三層層高3.4m，面積796.84㎡；6#樓二層層高5.9m；面積801.59㎡；三層層高3.4m，面積772.48㎡；4#4A-3單元，面積148㎡； 5、租賃用途：辦公、展覽、攝影、培訓等； 6、招租標的合同包明細表： 合同包 | 編號 | 一層（㎡） | 二層（㎡） | 三層（㎡） | 合計（㎡） | 標的1 | 4# | - | - | 148 | 148 | 標的2 | 5# | - | - | 796.84 | 796.84 | 標的3 | 6# | - | 801.59 | 772.48 | 1574.07 |
本項目招租有多個合同包，表中每個合同包的標的范圍不得打散拆零，意向承租人可以選擇租賃表中一個合同包標的物業(yè)，也可選擇租賃多個合同包標的物業(yè)（選擇多個標的物業(yè)的可合并簽訂一份租賃合同）； 7、招租標的交付：按現(xiàn)狀交付。 二、基本商務條件 1、租賃期限：最高不超過9年。 2、租金：招租人結合行業(yè)市場情況與意向承租人進行磋商談判。 3、租金單價遞增方式：前三年不遞增，后續(xù)租金單價遞增方式招租人結合行業(yè)市場情況與意向承租人進行磋商談判。 4、經(jīng)營培育期（含裝修期）：招租人結合行業(yè)市場情況與意向承租人進行磋商談判。（說明：經(jīng)營培育期的執(zhí)行方式為優(yōu)惠后的金額在合同租賃期前N年相應分攤。） 5、租賃保證金：相當于三個月成交基準月租金的金額。 6、租金支付方式：每三個月為一個交租期。 7、綜合管理費：4.5元/月/平方米（基準綜合管理費）。 三、承租人資格要求 1、承租人應滿足： （1）須為中國企業(yè)法人（包括港澳臺），具有獨立法人資格，如港澳臺企業(yè)為承租人的，必須提供招租人認可的由境內(nèi)大陸企業(yè)為其提供連帶責任保證擔保或招租人認可的其他有效擔保（在正式租賃合同簽約前必須落實）。 2、存在以下情形之一的不能參加此次招商談判： （1）處于破產(chǎn)清算狀態(tài)； （2）公司或公司的法定代表人、股東被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單（查詢網(wǎng)址：http://zxgk.court.gov.cn），或存在其他信用不良情形； （3）公司或公司的法定代表人、股東存在拖欠招租人租金、物業(yè)費、公維金或其他應付費用未支付的，或者公司或公司的法定代表人、股東已被列入廈門翔業(yè)集團嚴重失信方名單的（以招商談判日從翔業(yè)集團失信信息數(shù)據(jù)庫查詢?yōu)闇剩?/span> （4）公司被國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（查詢網(wǎng)址：http://www.gsxt.gov.cn）列入經(jīng)營異常名錄或嚴重違法失信企業(yè)名單的。 四、公示時間：2025年9月16日至2025年9月30日 五、確定承租人辦法 1、招租人組成招商談判小組開展本項目招商談判活動，意向承租人資格符合要求的，招商談判小組與意向承租人進行商務談判。 2、本項目招商公示期結束（報名時間截止），如每個標的物業(yè)有多個符合資格要求的報名人的，招租人將分別與各報名人就對應標的物業(yè)的商務條件進行背靠背商務談判，擇優(yōu)選擇；如招商公示期結束，每個標的物業(yè)只有一個符合資格要求的報名人的，招租人將直接與報名人就對應標的物業(yè)進行商務談判。 3、本項目屬國有資產(chǎn)招租，受國資委相關監(jiān)管，談判完成后，商務談判結果經(jīng)招租人內(nèi)部審議報批后，招租人將向最終承租人發(fā)出《簽約通知書》，最終承租人應當在招租人指定的時間內(nèi)，按照招租人設置的主要合同條款簽訂該項目租賃合同。 六、招租人聯(lián)系信息 1、招商咨詢聯(lián)系電話：18030265588或0592-5700621 2、報名登記聯(lián)系電話：張小姐：0592-5702580 3、報名地址：廈門市集美區(qū)巖隆路33-4號3樓廈門汽車城項目展示營運中心 招租人：福建兆翔臨港置業(yè)有限公司 2025年9月16日
|