| 一、招租項目 1、項目名稱：廈門汽車城二期 2、項目地址：廈門市集美區(qū)11-07北站片區(qū)巖興路與珩豐路交叉口東南側，兩地塊北、南、西、東分別臨巖興路、巖隆路、珩豐路、圣果路，兩地塊之間為窗內路。（意向承租人需提前自行踏勘項目現場） 3、招租標的：廈門汽車城二期12號105、205、305單元； 4、物業(yè)基本情況：12號地塊用地面積14876.130㎡，建筑面積約：22000㎡；地塊上建筑物共三層，一層層高約6m，二、三層層高約5.4m。 5、租賃用途：二期：僅限于經營品牌汽車4S店，包括汽車展示、汽車交付、汽車售后等業(yè)務。 6、招租標的合同包明細表： 合同包 | 編號 | 一層（㎡） | 二層（㎡） | 三層（㎡） | 合計（㎡） | 標的1 | 12-05 | 1278.62 | 1155.47 | 1155.47 | 3589.56 |
本項目招租有多個合同包，表中每個合同包的標的范圍不得打散拆零，意向承租人可以選擇租賃表中一個合同包標的物業(yè)，也可選擇租賃多個合同包標的物業(yè)（選擇多個標的物業(yè)的必須是相鄰標的物業(yè)，可合并簽訂一份租賃合同）。 7、招租標的交付：按毛坯狀態(tài)交付。 二、基本商務條件 1、租賃期限：最高9年。 2、租金：招租人結合行業(yè)市場情況與意向承租人進行磋商談判。 3、租金單價遞增方式：前三年不遞增，后續(xù)租金單價遞增方式招租人結合行業(yè)市場情況與意向承租人進行磋商談判。 4、經營培育期（含裝修期）：招租人結合行業(yè)市場情況與意向承租人進行磋商談判。（說明：經營培育期的執(zhí)行方式為優(yōu)惠后的金額在合同租賃期前N年相應分攤。） 5、租賃保證金：相當于三個月成交基準月租金的金額。 6、租金支付方式：每三個月為一個交租期。 7、綜合管理費：4.5元/月/平方米（基準綜合管理費）。 三、承租人資格要求 1、承租人應滿足： （1）須為中國企業(yè)法人（包括港澳臺），具有獨立法人資格，注冊資本在500萬元人民幣以上（含），從事汽車銷售、售后等相關經營業(yè)態(tài)的企業(yè)；如港澳臺企業(yè)為承租人的，必須提供招租人認可的由境內大陸企業(yè)為其提供連帶責任保證擔保或招租人認可的其他有效擔保（在正式租賃合同簽約前必須落實）。 （2）承租人需承諾在簽訂正式租賃合同后六個月內在廈門汽車城范圍內的重新注冊新公司與招租人簽訂合同承租人主體變更協議，寫入租賃合同中。(a、如經招租人同意，用已在廈門汽車城范圍內注冊的公司作為承租人進行簽約，則無需再注冊新公司進行合同主體變更;b、新舊承租人之間必須具有法律上的股權關聯關系。） （3）承租人需承諾在簽訂正式租賃合同后，在廈門汽車城經營過程中，所銷售的商品及所提供的服務所產生的營收必須由在廈門汽車城范圍內注冊的公司開具相應發(fā)票，寫入租賃合同中。 2、存在以下情形之一的不能參加此次招商談判： （1）處于破產清算狀態(tài)； （2）公司或公司的法定代表人、股東被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單（查詢網址：http://zxgk.court.gov.cn），或存在其他信用不良情形； （3）公司或公司的法定代表人、股東存在拖欠招租人租金、物業(yè)費、公維金或其他應付費用未支付的，或者公司或公司的法定代表人、股東已被列入廈門翔業(yè)集團嚴重失信方名單的（以招商談判日從翔業(yè)集團失信信息數據庫查詢?yōu)闇剩?/span> （4）公司被國家企業(yè)信用信息公示系統（查詢網址：http://www.gsxt.gov.cn）列入經營異常名錄或嚴重違法失信企業(yè)名單的。 四、公示時間：2025年7月16日至2025年7月31日 五、確定承租人辦法 1、招租人組成招商談判小組開展本項目招商談判活動，意向承租人資格符合要求的，招商談判小組與意向承租人進行商務談判。 2、本項目招商公示期結束（報名時間截止），如每個標的物業(yè)有多個符合資格要求的報名人的，招租人將分別與各報名人就對應標的物業(yè)的商務條件進行背靠背商務談判，擇優(yōu)選擇；如招商公示期結束，每個標的物業(yè)只有一個符合資格要求的報名人的，招租人將直接與報名人就對應標的物業(yè)進行商務談判。 3、本項目屬國有資產招租，受國資委相關監(jiān)管，談判完成后，商務談判結果經招租人內部審議報批后，招租人將向最終承租人發(fā)出《簽約通知書》，最終承租人應當在招租人指定的時間內，按照招租人設置的主要合同條款簽訂該項目租賃合同。 六、招租人聯系信息 1、招商咨詢聯系電話：18030265588或0592-5700621 2、報名登記聯系電話：張小姐：0592-5702580 3、報名地址：廈門市集美區(qū)巖隆路33-4號3樓廈門汽車城項目展示營運中心 招租人：廈門兆翔集泰置業(yè)有限公司 2025年7月14日
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