| 一、公 開 標(biāo) 題：福州空港生活區(qū)海天怡舍2#店面項目公開競價招租公告 二、公 示 時 間：2024-11-25至2024-12-02(8天） 三、招租人信息： 廈門兆翔物業(yè)服務(wù)有限公司福州分公司 四、招租資產(chǎn)信息： 資源名稱 | 資源用途 | 租賃面積(㎡) | 所屬項目 | 坐落位置 | 商鋪2號店面 | 宿舍 | 230.00 | 生活二區(qū)（海天怡舍） | 仙岐村翔通一路5號 |
1、租賃期限：3年（含裝修免租期30天） 2、租金底價：本次招租租金單價采取限定底價的方式，競租人所報租金單價必須超過租金底價。本項目租金底價為30.00元/月。 3、租金遞增：前兩年不變，第三年在上一年度租金標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上遞增8%。 4、租賃保證金：首期月租金3.00倍 5、競租保證金： 12000.00元 6、其他費用：物業(yè)費按3元/平方米/月收取。水、電費及公攤水電費、污水處理費等其它費用，乙方須向甲方支付。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：
乙方應(yīng)于每月收到甲方繳費通知單后3個工作日內(nèi)向甲方支付上月水、電費和污水處理費。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：
（1）現(xiàn)行電價按0.533元/度計取；水價按機場管理機構(gòu)平進平出的基礎(chǔ)水價和供水設(shè)施服務(wù)費0.70元/噸收取。如機場管理機構(gòu)當(dāng)月對甲方收取的水電價及污水處理費高于前述約定單價的，則當(dāng)月乙方的水電價及污水處理費按機場管理機構(gòu)收取的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
①自用水電費按照現(xiàn)行水電價，根據(jù)用戶水電表用水電量收取。
②公攤水電費：按照乙方每月用戶水電表用水電量占海天怡舍當(dāng)月總用水電量的比例進行分攤。具體如下：
乙方每月應(yīng)承擔(dān)的公攤水電費=現(xiàn)行水電價×海天怡舍每月總公攤水電量×（乙方每月用戶水電表用水電量÷海天怡舍用戶當(dāng)月分表用水電量總和）
海天怡舍每月總公攤水電量=海天怡舍當(dāng)月總用水電量-海天怡舍用戶當(dāng)月分表用水電量總和
海天怡舍當(dāng)月總用水電量=甲方向機場管理機構(gòu)繳納海天怡舍當(dāng)月水電費時的總計量。
（2）污水處理費按用水量(含公攤水量)計算,單價為1.40元/噸。 五、承租人要求： （1）竟租人須為國內(nèi)(不含港澳臺)企業(yè)法人或自然人，企業(yè)法人應(yīng)提供有效的營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證(三證合一的只需提供加載有統(tǒng)一社會信用代碼的營業(yè)執(zhí)照)。自然人應(yīng)提供身份證明，其所投資的公司、合伙企業(yè)、個體工商戶營業(yè)執(zhí)照以及其在該公司持股，或者為合伙人、經(jīng)營者的證明材料。（2）競租人需提供通過中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)、國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)網(wǎng)站獲取的競租人信用信息查詢結(jié)果，查詢時間為公告發(fā)出后的任意一天。對信用信息查詢結(jié)果中存在參加本招租前3年內(nèi)在經(jīng)營活動中有違法記錄的競租人，其響應(yīng)無效。（3）廈門兆翔物業(yè)服務(wù)有限公司福州分公司現(xiàn)有承租經(jīng)營戶參與本次競租的，只有在競租文件遞交時間截止前已全部繳清包含租金、物業(yè)費、水電費等在內(nèi)的所有到期費用的情況下方具備競租資格，否則其參與競租將被拒絕。（4）存在以下情形的不能參加此次招租：A、處于破產(chǎn)清算狀態(tài)；B、競租人或競租人法定代表人、股東被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單，或存在其他信用不良情形；C、被列入翔業(yè)集團嚴(yán)重失信名單的（以競價日從翔業(yè)集團失信信息數(shù)據(jù)庫查詢?yōu)闇?zhǔn)）。 六、招租文件獲取時間、地點及獲取方式 1、競租人可于【2024】年【11】月【25】日—【2024】年【12】月【2】日，上午9:00-12:00時、下午14:00-17:00時（雙休日、法定節(jié)假日不接受報名）到福州市長樂國際機場翔匯廣場北樓二層廈門兆翔物業(yè)服務(wù)有限公司福州分公司報名并購買招租文件。
3、購買招租文件時，競租人須攜帶本單位介紹信、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、競租人身份證或其他身份證明文件復(fù)印件（上述資料均需加蓋競租人合法有效公章，競租人身份證或其他身份證明文件原件攜帶供核查）。
4.招租文件售價為每套人民幣100元整，有意參加的競租人應(yīng)在招租文件發(fā)售時間內(nèi)至招標(biāo)人廈門兆翔物業(yè)服務(wù)有限公司福州分公司辦公室報名并購買文件，售出不退。 七、競租文件遞交時間及遞交地點 （1）競租文件遞交時間：2024-12-0309:00至2024-12-03 09:30 （2）競租開始時間：2024-12-0309:31 （3）競租地點：福州市長樂國際機場翔匯廣場二層廈門兆翔物業(yè)服務(wù)有限公司福州分公司會議室。 八、招租聯(lián)系人及聯(lián)系方式 1、聯(lián)系人：柯世龍 2、聯(lián)系電話：17689606325 廈門兆翔物業(yè)服務(wù)有限公司福州分公司 2024-11-22
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