| 《廈門(mén)晚報(bào)》4月18日第10版
廈門(mén)機(jī)場(chǎng)候機(jī)樓商場(chǎng)將借鑒香港機(jī)場(chǎng)模式轉(zhuǎn)型，吸引普通市民去購(gòu)物
本報(bào)訊(翁華鴻 張蓓 張金龍)乘機(jī)的、送機(jī)的、空姐和機(jī)場(chǎng)的工作人員本是廈門(mén)機(jī)場(chǎng)候機(jī)樓商場(chǎng)的“主流客群”，但現(xiàn)在普通市民也將成為其掘金的對(duì)象。廈門(mén)機(jī)場(chǎng)新近表示，計(jì)劃通過(guò)幾年的努力，將機(jī)場(chǎng)候機(jī)樓商業(yè)從以航空旅客消費(fèi)為主，轉(zhuǎn)型到市區(qū)高端購(gòu)物中心。
近日，廈門(mén)國(guó)際航空港股份有限公司發(fā)布的2010年年報(bào)中披露，2011年，廈門(mén)機(jī)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)計(jì)劃中，將在非航空業(yè)務(wù)方面，充分挖掘候機(jī)樓商業(yè)潛力，為2012年商業(yè)地塊新一輪全面招標(biāo)打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。并通過(guò)幾年的努力，實(shí)現(xiàn)候機(jī)樓商業(yè)從航空旅客消費(fèi)為主，到市區(qū)高端購(gòu)物中心的定位轉(zhuǎn)變。
廈門(mén)機(jī)場(chǎng)負(fù)責(zé)人介紹說(shuō)，機(jī)場(chǎng)將充分利用機(jī)場(chǎng)旅客客流量大、消費(fèi)能力強(qiáng)的優(yōu)勢(shì)，打造以候機(jī)樓商業(yè)為核心的機(jī)場(chǎng)商圈。有一組數(shù)據(jù)顯示，非航空業(yè)務(wù)收入已構(gòu)成廈門(mén)機(jī)場(chǎng)的重要利潤(rùn)來(lái)源。目前主要靠非航空業(yè)務(wù)贏利的廈門(mén)空港，正借鑒香港機(jī)場(chǎng)模式打造購(gòu)物廣場(chǎng)。
根據(jù)廈門(mén)機(jī)場(chǎng)的整體規(guī)劃，廈門(mén)空港股份公司將繼續(xù)投入資金改造1號(hào)、2號(hào)候機(jī)樓、3號(hào)候機(jī)樓地下車(chē)庫(kù)，努力增加商業(yè)面積，這將為機(jī)場(chǎng)商圈的進(jìn)一步擴(kuò)張?zhí)峁└嗟纳仙臻g。相關(guān)人士認(rèn)為，隨著廈門(mén)空港成功邁入千萬(wàn)客流機(jī)場(chǎng)俱樂(lè)部的行列，廈門(mén)機(jī)場(chǎng)商圈的經(jīng)濟(jì)社會(huì)效益也漸成規(guī)模，商圈成熟指日可待。
數(shù)據(jù)顯示，廈門(mén)機(jī)場(chǎng)2010年旅客吞吐量突破1320萬(wàn)人次，2011年預(yù)計(jì)向1500萬(wàn)人次發(fā)起沖擊。有業(yè)內(nèi)人士分析說(shuō)，去年廈門(mén)機(jī)場(chǎng)旅客單日平均流量3.6萬(wàn)多人次。而相比之下，沃爾瑪、家樂(lè)福等大型超市，單日顧客流量大約為1萬(wàn)多人次。
為了吸引豐富的客源，廈門(mén)機(jī)場(chǎng)進(jìn)行了商業(yè)的價(jià)格控制，并在營(yíng)銷(xiāo)上動(dòng)起了腦筋。圣誕節(jié)、元旦、春節(jié)、元宵節(jié)等節(jié)日期間，公司聯(lián)合候機(jī)樓大部分商戶(hù)，舉辦了各種折扣、贈(zèng)品、贈(zèng)券等促銷(xiāo)活動(dòng)。此外，還邀請(qǐng)樓內(nèi)的茶葉店在國(guó)內(nèi)到達(dá)層、國(guó)內(nèi)商業(yè)夾層等進(jìn)行茶藝表演，讓旅客欣賞優(yōu)雅的閩南茶文化。
【相關(guān)分析】
關(guān)鍵還是要“平價(jià)” 在很多人眼里，機(jī)場(chǎng)的租金高，所以商品價(jià)格也高。其實(shí)，國(guó)際上也有很多機(jī)場(chǎng)的商品跟市區(qū)一樣甚至更便宜，消費(fèi)者會(huì)因此前往購(gòu)物。以租金高得驚人的香港赤臘角國(guó)際機(jī)場(chǎng)為例，其購(gòu)物廣場(chǎng)之所以能取得巨大成功，不僅是因?yàn)樯唐访舛?、客流量高、?guó)際客源多，更主要的是銷(xiāo)售平價(jià)商品。
廈門(mén)信達(dá)免稅商場(chǎng)的潘女士認(rèn)為，雖然機(jī)場(chǎng)擁有很多高端的商務(wù)客，但這些人大多對(duì)品牌的忠誠(chéng)度很高，會(huì)選擇特定的地方消費(fèi)。除非機(jī)場(chǎng)購(gòu)物中心能提供更加優(yōu)惠政策，就像香港機(jī)場(chǎng)的免稅店，價(jià)格可以比市區(qū)便宜30%甚至更多。
目前，廈門(mén)機(jī)場(chǎng)候機(jī)樓內(nèi)共有品牌店35家(含書(shū)店、國(guó)際免稅店)，約占總營(yíng)業(yè)面積的62%。廈門(mén)機(jī)場(chǎng)在選擇商業(yè)合作伙伴時(shí)，品牌的特色及價(jià)格的要求已經(jīng)逐漸成為考量的重要因素，同城同價(jià)甚至是進(jìn)入候機(jī)樓的門(mén)檻。候機(jī)樓商場(chǎng)內(nèi)，旅客甚至可以買(mǎi)到與市區(qū)大賣(mài)場(chǎng)幾乎同樣價(jià)格的商品。最新的市場(chǎng)調(diào)查顯示，廈門(mén)機(jī)場(chǎng)候機(jī)樓相當(dāng)部分大眾類(lèi)商品比市區(qū)火車(chē)站、公路休息站、海峽郵輪碼頭、旅游景點(diǎn)的價(jià)格更低。 要吸引高端品牌 對(duì)于廈門(mén)機(jī)場(chǎng)候機(jī)樓商場(chǎng)將轉(zhuǎn)型高端購(gòu)物中心的消息，廈門(mén)百貨業(yè)界人士的看法不一。“高端商業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力就在吸引高端品牌上。”廈門(mén)一高端百貨負(fù)責(zé)人說(shuō)，對(duì)于機(jī)場(chǎng)商業(yè)項(xiàng)目，首先要看是否可以吸引有戰(zhàn)略合作關(guān)系的高端品牌，就像LV與廈門(mén)馬哥孛羅酒店的合作。或者，模仿香港機(jī)場(chǎng)打造名品折扣店。
廈門(mén)巴黎春天百貨相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，機(jī)場(chǎng)轉(zhuǎn)型高端購(gòu)物中心是一個(gè)不錯(cuò)的主意。機(jī)場(chǎng)一般都不愁高端客源，也有不少位置很偏的機(jī)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)高端購(gòu)物中心的成功案例。如果可以，巴黎春天還愿意與這一項(xiàng)目進(jìn)行一些合作。
“巴黎春天現(xiàn)在北京有賽特購(gòu)物中心，以及機(jī)場(chǎng)路上的賽特奧萊名品折扣店。其中，由于優(yōu)惠的名品價(jià)格和有趣的購(gòu)物環(huán)境，消費(fèi)者還能接觸一些時(shí)尚的東西，賽特奧萊不僅吸引了來(lái)往于機(jī)場(chǎng)的客人，也引起了市民的廣泛關(guān)注。因此對(duì)于機(jī)場(chǎng)及附近的商業(yè)，巴黎春天已經(jīng)有比較成熟的經(jīng)驗(yàn)?！睆B門(mén)巴黎春天該負(fù)責(zé)人說(shuō)。
廈門(mén)機(jī)場(chǎng)表示，候機(jī)樓管理分公司今年將邀請(qǐng)水平較高的、有經(jīng)驗(yàn)的國(guó)際知名商業(yè)調(diào)查和規(guī)劃公司，一起對(duì)廈門(mén)機(jī)場(chǎng)候機(jī)樓商業(yè)進(jìn)行規(guī)劃。 (翁華鴻 張蓓 張金龍) |